MENU
Chính sách bán hàng shophouse Vinhomes Sapphire 1 khu đô thị Vinhomes Ocean Park mới nhất
Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN
Các tòa áp dụng: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S1.07, S1.08, S1.09, S1.10, S1.11, S1.12
Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC: 200.000.000 đồng/ Shop/Shophouse Vinhomes Sapphire
Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 15% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT) (bao gồm đặt cọc nếu có)
Lần 3: Vào ngày 20/12/2019: 10% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT)
Và 05% giá bán Shop/Shophouse (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (*)
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán Shop/Shophouse (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Shop/Shophouse theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
Lần 4: Vào ngày 20/02/2020: 15% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT)
Lần 5: Vào ngày 20/04/2020 15% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT)
Lần 6: Vào ngày 20/06/2020: 15% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT)
Lần 7: Theo thông báo nhận bàn giao Shop/Shophouse của Bên bán: 25% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán Shop/Shophouse
Lần 8: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop/Shophouse được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop/Shophouse 05% giá bán Shop/Shophouse (chưa gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
Lưu ý:
(*) Trong trường hợp Khách hàng không đóng đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại được chuyển thanh toán theo tiến độ của HĐMB.
CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
- Thanh toán sớm các đợt thanh toán theo tiến độ thông thường
Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán Shop/Shophouse Vinhomes Sapphire (không bao gồm KPBT) trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
- Chương trình dành cho khách hàng ký HĐMB có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có (không bao KPBT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB
– Chiết khấu lên đến 7% giá bán Shop/Shophouse Vinhomes Sapphire trước VAT và KPBT nếu khách hàng ký HĐMB không muộn hơn 15/11/2019 và thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB
– Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán Shop/Shophouse (không bao gồm thuế GTGT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này
- Khách hàng mua Shop/Shophouse, vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá bán Shop/Shophouse
- Khách hàng tự vay, tự trả lãi suất cho Ngân hàng lên tới 70% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB. Lưu ý:
Khách hàng ký Hợp đồng mua bán không muộn hơn ngày 15/11/2019 và vay vốn ngân hàng thanh toán sớm cho CĐT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB theo đúng quy định sẽ được hỗ trợ chiết khấu lên đến 7% vào giá Shop/Shophouse trước VAT và KPBT khi ký HĐMB.
Trường hợp khách hàng đã đăng ký vay vốn ngân hàng thanh toán sớm cho CĐT tại thời điểm ký HĐMB nhưng không giải ngân thành công, khách hàng sẽ phải ký hồ sơ thay đổi giá trị hợp đồng
- KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán Shop/Shophouse (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư
Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn 31/12/2020.
