MENU
Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Hà Nội trở nên “nóng” chưa từng có. Hàng loạt các đợt ra hàng của các tập đoàn bất động sản lớn như Ecopark, Vingroup, Bitexco…
9 tháng đầu năm thị trường chứng kiến sự im ắng vì Covid-19. Bước sang quý IV/2020, các chủ đầu tư đồng loạt bung ra hàng loạt dự án mới. Chỉ trong 3 tháng cuối năm 2020, Hà Nội dư kiến sẽ đón nhận nguồn cung 9.800 căn hộ đến từ các chủ đầu tư Ecopark, Vingroup, Masteri…
Có 3 3 nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản Hà Nội bùng nổ trong 3 tháng cuối năm.
Thứ nhất, trong 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản gần như “đứng im”. Các chủ đầu tư e ngại ra hàng vì đại dịch Covid-19 và tâm lý tháng Ngâu. Hiện tại tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, các nhà đầu tư cũng lạc quan trở lại. Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Hà Nội dự báo sẽ bùng nổ sau một thời gian bị nén.
Dự kiến, 3 tháng cuối năm thị trường bất động sản sẽ đón nhận hơn 9.800 căn hộ từ các dự án: S-Premium Sky Oasis (hơn 500 căn hộ), dự án Maxtrix One, dự án Vinhomes Ocean Park của tập đoàn Masteri…
Thứ hai, lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục. Mức lãi suất chỉ dao động 3-4/%/ kỳ hạn 6 tháng. Mức lãi suất thấp khiến việc gửi tiết kiệm không còn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Vì thế, dòng tiền đang có xu hướng chạy mạnh sang kênh Bất đọng sản. Các ngân hàng và chủ đầu tư tung ra hàng loạt các chính sách vay mua nhà hấp dẫn.
Ví dụ: Tại toà tháp 5 sao S – Premium Sky Oasis của Ecopark, lần đầu tiên trên thị trường, ngân hàng cho nhà đầu tư vay tới 80% giá trị căn hộ trong 35 năm. Nợ gốc được ân hạn và miễn lãi suất trong 24 tháng. Như vậy, để sở hữu căn hộ 5 sao tại Ecopark, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán 15% và không phải thanh toán thêm bất cứ khoản nào cho tới khi nhận nhà sau đó 6 tháng
Ngoài chính sách thanh toán hấp dẫn, khách hàng mua căn hộ S – Premium Sky Oasis còn được tặng gói nội thất 3,5% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách cam kết cho thuê trong 2 năm đầu với khoản lợi tức 5%/mỗi năm. Chính sách đang được áp dụng tại Ecopark đưa ra được xem là hấp dẫn trên thị trường với một dòng sản phẩm 3 trong 1: đầu tư, nghỉ dưỡng và để ở như S – Premium Sky Oasis.
Thứ ba, cuối năm là thời điểm tăng tốc để các tập đoàn bất động sản hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh được đề ra trong dịp cuối năm. Những tháng cuối năm cũng là đợt cao điểm lượng kiều hối từ nước ngoài đổ về Việt Nam. Trong bối cảnh lãi suất thấp kỷ lục, kênh bất động sản nghỉ dưỡng điêu đứng thì hướng đầu tư vào khu vực Hà Nội hay vùng lân cận là xu hướng được các nhà đầu tư lựa chọn.
