MENU
Bước sang quý IV, thị trường bất động sản bỗng trở nên nhộn nhịp. Khác hẳn với cảnh trầm lắng những tháng đầu năm, giá các bất động sản chào mới tăng mạnh.
Khoảng 1 tháng trở lại đây, một loạt dự án bất động sản mới được chào bán, ra hàng, giới thiệu sản phẩm. Điều đáng chú ý là mức giá bất động sản ở nhiều khu vực tăng mạnh. Có dự án chung cư ven đô công bố mức giá bán lên tới gần 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, một dự án shophouse tại quận Hà Đông cũng đưa ra mứa giá dự kiến lên tới 300 triệu đồng/m2.
Căn hộ SolForest đang được chào bán 46 triệu/m2
Anh Toản – một nhà đầu tư kỳ cựu tại Hà Nội đã rất bất ngờ trước mức giá bán chung cư, nhà đất tại một loạt dự án đang giới hiệu hiện nay. Có thể nhắc tới dự án Masteri Waterfront nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm. Các sàn giao dịch đang đưa mức giá dự kiến 50 – 55 triệu đồng/m2, bao gồm VAT. Hay dự án chung cư Solforest Ecopark có mức chào bán từ 46 triệu đồng/m2 Tại Hà Đông, dự án shophouse thương mại Him Lam Vạn Phúc cũng đang được các môi giới với mức giá cao nhất lên tới 300 triệu/m2.
Theo nghiên cứu của tập đoàn Savills Việt Nam: giá bán căn hộ có mức tăng từ 3-10%. Đất nền tăng trung bình 14,7%. Sự chênh lệch giá bán dự án ở khu vực nội thành và ngoại thành dần được thu hẹp. Khu vực Mỹ Đình, các dự án mới mở bán chào giá từ 50-60 triệu/m2. Trước đó, giá bán căn hộ chung cư tại khu vực này chỉ từ 25-30 triệu/m2.
Dự án Masteri Waterfront có mức giá dự kiến 50-55 triệu/m2
Bất chấp đại dịch Covid 19, thị trường bđs Việt Nam lại sôi động trở lại, nhất là khu vực ngoại thành. Cách trung tâm thành phố trên 20km nhưng các dự án chung cư, shophouse ven độ có mức giá cao hơn hẳn tại một số dự án trong nội thành. Trong khi đó, các căn hộ cao cấp trong nội thành đã bàn giao chỉ dao dộng từ 50-80 triệu/m2.
Có thể thấy, việc ngân hàng giảm mạnh lãi suất là dấu hiệu tích cực cho thị trường và doanh nghiệp. Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư nhìn nhận về cơ hội trên thị trường bất động sản. Các dự án uy tín là những cơ hội mới cho nhà đầu tư.
Nhưng liệu người dân và các nhà đầu tư có sẵn sàng bỏ tiền đầu tư vào bất động sản ven đô với mức giá như trên. Đây đang là câu hỏi lớn trên thị trường hiện nay.
