MENU
Giá bán bất động sản trung tâm hà nội vẫn ở mức cao so với mặt bằng chung. Sức hút vẫn rất lớn từ thị trường, đặc biệt là các quân trung tâm, giao thông phát triển.
Theo báo cáo giá đất năm 2019 tại Hà Nội, 3 phường thuộc quận Hoàn Kiếm: Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có mức giá cao nhất. 1m2 đất có giá 188 triệu đồng. Mức giá cũ là khoảng 162 triệu đồng. Bất động sản quận Hà Đông có mức giá thấp nhất.
Cũng theo khảo sát mới đây của Công ty Gachvang, đơn vị chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất, giá đất bình quân tại khu vực quanh phố đi bộ ở mức trên 500 triệu đồng mỗi m2.
Giai đoạn 2020 -2024, giá bất động sản các quận sẽ tiếp tục tăng so với giai đoạn 2014-2019. Mức tăng dự kiến là 15%. Các dự án giao thông công cộng tiếp tục được phê duyệt triển khai tại sức hút cho thị trường bđs, đặc biệt là khu trung tâm. Một số dự án giao thông đó là: đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường nối Vĩnh Tuy – Ngã tư sở, đường sắt trên cao số 5.
Theo các chuyên gia của CBRE ghi nhận, các bất động sản trung tâm, gần hệ thống giao thông công cộng có giá cao hơn từ 6%-45%. Vị trí thuận tiện mang đến nhiều lợi thế cho các công trình, trụ sở tại các khu vực này. Các doanh nghiệp lớn luôn ưu tiên đặt trụ sở tại khu trung tâm sầm uất. Điều này không chỉ gia tăng giá trị thương hiệu mà còn hưởng tiện ích từ vị trí trung tâm mang lại.
Các tuyến đường Ngã tư sở, Trường Chinh, Đường Láng là các khu vực sôi động. Đây là những nơi có đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa…tạo thành mạng lưới chức năng đa dạng. Bên cạnh đó là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường trọng điểm đổ về. Vị trí trung tâm cũng thu hút du khách tới trải nghiệm du lịch. Vị trí trung tâm tiện di chuyển luôn được yêu thích.
Quỹ đất của Hà Nội ngày càng thu hẹp. Các quy định nghiêm về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, hạn chế về nguồn cung tại trung tâm thành phố tạo nên tiềm năng tăng giá cho bất động sản tại đây.
