MENU
Hầu hết các chuyên gia đều nhận định rằng thị trường bất động sản năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động và linh hoạt thích ứng. Các doanh nghiệp bđs có thể nhân cơ hội dịch bệnh để tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư tới các phấn khúc tiềm năng hơn.
Ông Bùi Văn Doanh, viện trưởng viện nghiên cứu BĐS Việt Nam đưa ra nhận định: dù chịu tác động của bệnh dịch trong năm nửa năm đầu 2021 nhưng nền kinh tế vẫn giữ được phát triển tích cực trong ngắn và trung hạn.
Theo báo cáo triển vọng kinh tế thế giới 2020, nền kinh tế Việt Nam được dự báo vượt quá Singapore và Malaysia vươn lên đứng thứ 4 trong khu vực Đông Nam Á. Ngân hàng phát triển châu Á ADB cũng đưa ra dự báo GDB Việt Nam tăng 1,8% năm 2020 và tăng mức 6,3% năm 2021. Dưới tác động của dịch bệnh, nền kinh tế Việt Nam vẫn có sức chịu đựng và phục hồi tốt. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy dòng tiền đầu tư và bđs trong thời gian tới.
Theo dự báo của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, năm 2021 có hai kịch bản cho thị trường bất động sản như sau:
Kịch bản thứ nhất, bệnh dịch được kiểm soát, các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô được bảo đảm, thị trường bđs phát triển hơn năm 2020. Sẽ có một sự bùng nổ tại vài phân khúc và thị trường khu vực nhất định. Các siêu dự án với quy mô lớn với hạ tầng tiện ích hiện đại được phát triển theo hướng đô thị xanh – đô thị thông minh. Những dự án này sẽ đóng vai trò dẫn dắt thị trường và tạo được sức hấp dẫn mới.
Kịch bản thứ hai, dịch bệnh vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp, kinh tế không ổn định thị trường bđs 2021 vẫn tương tự năm 2020. Một số phân khúc bđs nghỉ dưỡng sẽ gặp trở ngại. Nếu chính phủ không có sự can thiệp và doanh nghiệp không linh hoạt chủ động, về lâu dài thị trường sẽ bị đóng băng.
Bất động sản vẫn là tài sản nền tảng quan trọng của quốc gia và là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn. Thị trường bđs vẫn có cơ hội tăng trưởng trong năm 2021 và các năm tiếp theo.
Nền kinh tế đang khó dự đoán do ảnh hưởng của yếu tố dịch bệnh. Vì thế, các doanh nghiệp cần chủ động và tái cấu trúc để vượt qua khó khăn. Doanh nghiệp cần có tầm nhìn và chiến lược dài hạn.
Muốn vậy, doanh nghiệp cần tăng cường đầu tư nghiên cứu, phân tích thị trường. Bên cạnh đó, cần xây dựng đội ngũ nhân lực đáp ứng nhu cầu.. Tăng cường liên kết để cùng phát triển bền vững. . Bên cạnh đó, doanh nghiệp BĐS nên cân nhắc lựa chọn những vùng đất mới, còn nhiều tiềm năng và dư địa để đầu tư.
