MENU
Trong cuộc họp báo quý 4/2020 ngày 7/1 vừa qua, đại diện CBRE cho biết: thị trường Hà Nội ghi nhận gần 18.000 căn hộ mở án mới trong năm 2010, giảm 52% so với 2019. Đây là mức mở bán thấp nhất trong giai đoạn 2015- nay.
Đáng chú ý, lượng căn hộ mở bán mới tăng mạnh trong quý 4 sau 9 tháng đầu năm trầm lắng. Số lượng căn hộ chào bán ở mức 7.200 căn hộ, tương đương với quý trước khi dịch Covid 19.
Trong năm 2020, có khoảng 18.500 căn hộ được bán, cao hơn lượng mở bán mới. Người mua chủ yếu là người dân trong nước.
Theo thống kê của CBRE, giá bán được ghi nhận trên thị trường sơ cấp trong quý 4/2020 trung bình khoảng 33 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 3% theo năm. Các dự án cao cấp được giới thiệu lần đầu tại khu vực Gia Lâm, Long Biên đã thiết lập mặt bằng giá mới tại khu vực phía Đông. Các dự án mở bán tại Hà Nội cũng đưa ra mức giá cao hơn so với các dự án tương tự trước đây.
Bước sang năm 2021, các chuyên gia CBRE đưa ra nhận định: Nguồn cung mới và lượng giao dịch sẽ đều được cải thiện. Dự báo có khoảng 24.000 – 26.000 căn hộ. Các dự án bình dân sẽ có vị trí chuyển dịch ra xa khu vực đường vành đai 3.
Về giá bán, CBRE dự báo sẽ tăng khoảng 4-6% theo năm. Các dự án cao cấp có vị trí đắc địa mở bán mới chính là yếu tố thúc đẩy thị trường. Một số chuyên gia bđs, việc sở hữu nhà Hà Nội và Tp HCM trong 10 năm tới sẽ trở nên khó khăn. Giá đất đắt đỏ khiến nhiều người phải “trúng số mới mua nổi”
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lại cho rằng thị trường khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng, ảo hay bong bóng. Ngược lại sẽ theo hướng ổn định và bền vững hơn năm 2020 và mức giá bán sẽ tăng khoảng 10% so với năm 2020.
Như vậy, theo dự đoán, giá nhà Hà Nội cũng như tp Hồ Chí Minh 2021 đều sẽ tăng so với năm 2020, mức tăng từ 4% trở lên. Thị trường sẽ duy trì được sự ổn định với sự lạc quan của người dân cũng như các nhà đầu tư
