MENU
Công nghệ đang phát triển, các ứng dụng công nghệ ngày càng được ứng dụng vào các lĩnh vực trong cuộc sống. Lĩnh vực bđs cũng không phải ngoại lệ. Theo ông Lê Thái Thường Quân, Trường ĐH Mở Tp.HCM đưa đề xuất việc ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực BĐS.
Một số công nghệ có thể ứng dụng cho thị trường BĐS
Công nghệ thông tin địa lý (GIS), viễn thám: Đây là công nghệ giúp xây dựng dữ liệu về tài nguyên đất và các BĐS trên đất. Công nghệ cho phép số hóa và tạo cơ sở dữ liệu thống nhất từ địa phương tới trug ương. Điều này giúp minh bạch hóa việc quản lý tài nguyên đất đai. Bên cạnh đó, công nghệ cũng có thể được ứng dụng cho các công ty phát triển và kinh doanh BĐS
Công nghệ dữ liệu lớn (Big data): Bằng việc khai thác khối lượng thông tin khổng lồ từ thực tế kinh tế xã hội, công nghệ có thể dự báo nguồn cung và nhu cầu BĐS. Các doanh nghiệp có thể ứng dụng để nắm bắt thị trường. Sau đó là việc cân đối lại các khoản đầu tư và đưa quyết định sáng suốt. Các nhà hoạch định chính sách cũng có thể ứng dụng công nghệ này để phân tích hành vi và nhu cầu trên thị trường BĐS. Các chính sách vì thế có thể được điều chỉnh theo thực tế, hợp lý và được người dân đón nhận.
Công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI): Bằng việc sử dụng các thuật toán học máy, trí tuệ nhân tạo có thể phát hiện ra các quy luật của chỗi dữ liệu. Các dự báo được đưa ra sẽ có độ chính xác và xác thưc cao hơn. Công nghệ AI trong thị trường BĐS có thể ứng dụng trong việc hỗ trợ khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp. Bên cạnh đó, trí tuệ nhân tạo có thể áp dụng trong việc hoạch định chính sách và quản lý.
Công nghệ Blockchain: là một cấu trúc dữ liệu được thiết kế để tạo ra một số điện tử chứa các dữ liệu. Các dữ liệu này được chia sẻ cho nhiều người có tương tác với nhau trên mạng máy tính. Bản chất của Blockchain là một cơ sở dữ liệu phân tán, không có điểm quản lý tập trung. Blockchain sẽ lưu trữ cá dữ liệu dài hạn, các lịch sử giao dịch và các dữ liệu này sẽ được lưu thành hồ sơ không bị thay đổi hay xóa bỏ.
Vì thế, Blockchan sẽ tạo nền tản cho việc minh bạch các giao dịch trên thị trường BĐS. Ngoài ra, công nghệ này có thể mở rộng hơn trong các hệ thống quản lý đăng ký hồ sơ, chủ sở hữu…
Các công nghệ thực tế ảo (AR): Công nghệ hiện đại này sẽ giúp cho người mua nhà có tương tác và trải nghiệm với sản phẩm đang tìm hiểu. Khách hàng sẽ được tiếp cận với nhiều sản phẩm mà không cần phải di chuyển nhiều trong giai đoạn đầu.
Hệ thống thông tin quản lý, tích hơp (MIS/ERP): Đây không phải là công nghệ mới. HTTT quản lý đã xuất hiện tại nhiều lĩnh vực. Công nghệ này hỗ trợ doanh nghiệp quản trị khách hàng, tiếp cận và chăm sóc khách hàng tốt hơn.
Việc ứng dụng công nghệ vào thị trường BĐS sẽ giúp gia tăng hiệu quả của các hoạt động. Không chỉ giúp cung cấp, minh bạch các thông tin, công nghệ còn giúp các nhà chính sách dự báo hoạch định chính sách hay thực hiện điều chỉnh cho phù hợp. Các lĩnh vực được phát triển theo mối tương quan với nhau thúc đẩy cả nền kinh tế phát triển bền vững.
