MENU
Giao dịch bất động sản là những giao dịch có giá trị lớn. Vì thế, khách hàng và nhà đầu tư luôn cần phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ trước khi giao dịch. Sau đây là một số điều cần phải lưu ý trước khi quý khách hàng thực hiện giao dịch:
Thông tin dự án và chủ đầu tư
Quý khách cần tìm hiểu và yêu cầu được nhân viên tư vấn cung cấp thông tin dự án rõ ràng. Nhất là các vấn đề về pháp lý và giấy phép, quy hoạch tổng thể, thế chấp và bảo lãnh ngân hàng…
Tìm hiểu những thông tin về chủ đầu tư: tiềm lực tài chính tốt không? Các dự án đã thực hiện được đánh giá như thế nào? Các dự án có bị chậm tiến độ không? Các dự án có rõ ràng về pháp lý hay không?…Đó là những cơ sở để đánh giá về chủ đầu tư có khả năng triển khai dự án cho tới khi hoàn tất.
Các thông tin về quy hoạch quý khách nên tham khảo nhiều nguồn để có thể kiểm tra chéo. Trong đó có ít nhất 2 nguồn tin đáng tin cậy và uy tín. Các nguồn tin quý khách có thể lấy từ chính chủ đầu tư dự án, từ chính quyền, các đơn vị môi giới hoặc các chuyên gia tư vấn bất động sản. Bên cạnh đó, các nguồn thông tin tham khảo còn đến từ các website bán hàng, báo chí.
Thông tin đơn vị phân phối và nhân viên môi giới trực tiếp
Quý khách hàng cần tìm hiểu và xác định công ty môi giới, đai lý đang làm việc có phải là nơi phân phối chính thức dự án hay không? Cần phải có giấy tờ chứng minh việc đại lý được ủy quyền của chủ đầu tư trong việc phân phối dự án.
Trường hợp nhân viên môi giới (sale) xưng danh là giám đốc dự án, giám đốc kinh doanh,.. phải có quyết định bổ nhiệm của công ty (đầy đủ dấu và chữ ký) trong đó nêu rõ các quyền hạn và phải có xác nhận chính thức từ phía công ty.
Thông tin về chính sách bán hàng, phương thức giao dịch
Quý khách cần làm rõ ràng các nội dung về giá, điều kiện thanh toán, các khoản phí, phụ phí chi tiết trong hợp đồng. Các ưu đãi trong chính sách bán hàng được áp dụng cụ thể ra sao.
Quý khách nên hạn chế giao dịch bằng tiện mặt hoặc các giao dịch cá nhân. Tiền cọc/ khoản thanh toán phải được chuyển khoản vào tài khoản của công ty đại lý hoặc chủ đầu tư theo đúng cú pháp đã quy định. Quý khách hàng phải nhận được xác nhận giao dịch thành công, thông báo đã nhận được tiền của chủ đầu tư, công ty đại lý phân phối theo đúng nội dung và các thông số liên quan ( dự án, mã lô, căn…)
Quý khách nên tới tham dự những buổi giới thiệu dự án của chủ đầu tư, tới các buổi mở bán chính thức để tiếp cận với những thông tin mới nhất và chính xác nhất.
Giao dịch bất động sản có giá trị cao nên xin quý khách hãy “chọn mặt gửi vàng” lựa chọn đúng đại lý, nhân viên môi giới uy tín. Tránh gặp phải những đối tượng lừa đảo, giả danh, tiền mất tật mang.
